Vivienda: San Sebastián avanza, Alcobendas se estanca

Hay proyectos urbanísticos que avanzan a golpe de excavadora y otros que parecen avanzar únicamente a golpe de nota de prensa. En Alcobendas, el desarrollo de Los Carriles —ahora llamado Valgrande— parece pertenecer claramente a la segunda categoría.

Los vecinos llevamos años viendo vídeos, infografías, recreaciones virtuales y anuncios institucionales sobre las miles de viviendas que supuestamente llegarán a la ciudad. Sin embargo, basta con acercarse a la zona para comprobar que la realidad sigue muy lejos de la propaganda. No se observan movimientos de tierra significativos, no se aprecia actividad constructiva y cuesta encontrar señales de que el proyecto esté avanzando al ritmo que nos cuentan.

La comparación con San Sebastián de los Reyes es inevitable. Quien pasa por el Cerro del Baile puede ver maquinaria trabajando, terrenos en transformación y actividad constante desde hace semanas. Allí las viviendas todavía no están construidas, pero al menos los vecinos pueden comprobar que el proyecto existe más allá de los folletos y las presentaciones.

Y por si esto fuera poco, a la incertidumbre de Valgrande se suma la situación de las viviendas previstas en Marqués de la Valdavia. Otra promoción anunciada repetidamente que acumula retrasos y dudas sobre cuándo llegará realmente a convertirse en una realidad para los vecinos que necesitan acceder a una vivienda.

El problema es que empieza a consolidarse una forma de hacer política basada en anunciar una y otra vez los mismos proyectos. Se presentan planos, se lanzan campañas de comunicación y se multiplican los titulares, pero las viviendas siguen sin aparecer.

Conviene además hacer una precisión importante. Esto no va de siglas. Tanto Alcobendas como San Sebastián de los Reyes están gobernados por el mismo partido político. Precisamente por eso la comparación resulta tan reveladora. Cuando dos municipios vecinos, con gobiernos del mismo color, ofrecen resultados tan diferentes, la cuestión deja de ser partidista y pasa a ser una cuestión de prioridades, de gestión y de interés real por resolver los problemas de los vecinos.

Además, el tiempo empieza a jugar un papel importante. A la alcaldesa Rocío García Alcántara le quedan aproximadamente catorce meses para concluir el mandato y cumplir el compromiso político de impulsar las 10.000 viviendas que anunció para Alcobendas. Con el estado actual de los principales desarrollos urbanísticos, son muchos los vecinos que se preguntan cuánto de esa promesa llegará realmente a materializarse antes de que termine la legislatura.

Mucho me temo que antes de ver las primeras viviendas terminadas volveremos a asistir a nuevas presentaciones, nuevas infografías y nuevos anuncios. Y seguramente, cuando se acerquen las próximas elecciones, volveremos a escuchar que Valgrande está más cerca que nunca.

Mientras tanto, la realidad sigue siendo tozuda. Las viviendas no se construyen con vídeos ni con PowerPoint. Se construyen con obras. Y mientras San Sebastián de los Reyes enseña excavadoras, Alcobendas sigue enseñando infografías.

Miguel Ángel Arranz